北京二手房遭遇深寒 部分房源跌价超百万:PC28在线直播

编辑:凯恩/2018-12-27 23:34

  有句话这么说,“北京是个寸土寸金的地方。”还有市场上一片肯定的口气说,“哪里的房价都会跌,北京的房价是断然不会跌的。”

  本小编是个典型的北漂,在北京瞟了好多年了,只见房价上涨,从未见过房价下跌的,可是让小编不敢相信自己眼睛的是,北京的房价确实跌了。2345彩票网官网价跌的不是一星半点,而是雪崩式下跌。

  这让小编如丈二和尚摸不着头脑,前一段时间不还是吵吵嚷嚷的说什么住房价格一个劲的上涨,有报道还说,住房价格上涨了20%。而且据央视的调查报道,很多中介机构“捂房惜租”。

  可是转眼之间,北京二手房市场的价格就出现了大踏步下跌,为什么?这到底是为什么?小编有些看不懂了。

  事情是这个样子滴,从去年3月份开始,北京就启动了楼市调控政策,而且刚开始楼市调控政策还无法奏效。于是北京就不断加码,终于在这种高压态势之下,北京二手房一路看涨的行情开始动摇了,其价格和成交量纷纷下探。截至目前,北京二手房市场依然在低迷的行情中一路前行,价格也一直在下探地板支撑力。凤凰快乐十分

  对于这种行情走势,有分析人士表示,二手房均价的下跌主要是需求低迷,预期松动导致的。从11月周度数据来看,新增需求在2017年以来,在低位上一直不断下探,也就是下方没有有效的支撑位。同时业主报价也出现了连续三个月的下跌,近两个月来,二手房在调价中降价所占的比例保持在90%的历史高位。也就是说,有10个卖房者,其中的9个都选择降价卖房,降价不止一次哦。

  所以呢,在这种情况下,如果还是没有接盘者,那么估计楼市真的就不是一般的降温了,这种状况要是放在三个月之前,哪估计又是一场万人购房、抢房大战了。

  但是市场就是这么的有意思,此前不久,深圳楼市还传出了一个非常重磅的消息,就是楼市出现了“断供潮”,也就是贷款买房的人,没钱供贷款了。这个消息传出来以后,还有法院专门在通知中引用了这个消息,然而,这个断供潮的消息明显是有人在可以造谣。

  尽管上述消息不是真的,但是正所谓无风不起浪,如果楼市没有遇冷,这样的谣言怎么会有市场呢?

  所以在回过头来看看北京楼市,北京是什么,哪可是中国政治经济文化中心,是全国人民向往的北京。你没事了可以去什么军事博物馆啊,长城啊之类的景点去看看,几乎每天是人满为患,从来没有什么所谓的淡旺季。

  更有一种观念就是,只要自己的孩子考上了北京的那所大学,哪父母绝对是砸锅卖铁也要在北京给子女买一套房子。这就是老百姓的心理,这就是刚需吗?谁能扭得过父母的决心呢。所以在这种观念也好,或者是刚需也好的趋势下,北京的房价一路上涨,还带动了周边地区房价的上涨。

  小编在一个论坛上听一位北京专家这样说,“八九十年代,北京周边就是农村,这个农村就是城六区之外的地区,这些地方的经济发展非常薄弱,更别说什么房价了,哪房子都不值钱。”可是社会变化太快了,北京发展的也太快了。

  原来还是“鸟不拉屎”的地方,现在随便修个房子,PC28在线直播要价就是三四万一平,这还是据市中心三五十公里远的地方。有这样的盛况,北京的房价怎么会跌呢?

  但是残酷的事实就摆在面前,很多中介公司的数据显示,5月份北京二手房交易量创下年内高点,但是随着北京公积金新政出台,新规出台,使北京二手房交易状态被彻底打破。

  可以说市场瞬息万变,楼市很明显就是一个政策市。新政出台后,10月份,北京二手房网签量不足万套,很多中介感叹,“出售一套过去‘炙手可热’的房源变得需要很强的‘缘分感’,这也让很多中介没了饭吃”。

  成交量方面,10月北京二手房市场实时成交量环比减少12.5%,成交绝对水平降至2017年11月水平。有的二手房降价超过了百万,这不禁让人咋舌,房价走势怎么如此变化多端啊。

  二手房市场整体需求的下降,人们买房的观望情绪一直持续。其实,大家都清楚,这个时候,在北京高房价面前,不要扯什么刚需,这根本就不是什么刚需。所以,二手房成交价下降,其实和购买力什么的关系不大,真正的原因还是人们对楼市预期的期待罢了。